我要不要考虑买房子？
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朋友周刚先生现居住日本东京池袋地铁站附近，从车站到他家大约15分钟步行路程。是个闹中取静的居所。
周刚的这所房子的价格没有超过上海徐家汇的价格。但是日本的房产有几点跟上海的房产不一样。第一，房子质量绝对远远超过徐家汇，抗震能力一流；第二，这是真正意义上的“商品”房，买来就能用的，也就是说，买了房子直接能够居住的。国内的房子买了之后不可能直接搬进去居住。需要装修，装修花费大约是房子总价的十分之一；第三周刚的房子虽然也是高层建筑，但是他有“地产”权，他在这个高层建筑的土地上拥有自己的***平方米的土地所有权。国内所有的“商品房”（也好意思叫商品房，呵呵！）只有房产权，没有土地权。土地只有从房产开发开始计算的70年使用权，70年后，你的房子便是空中楼阁。国家规定：
建设用地使用权的期间届满，建设用地使用权消灭。建设用地使用权人需要继续使用土地的，应当在期间届满前一年申请续期，建设用地使用权续期后，建设用地使用权人应当按照约定支付出让金。
土地有偿使用期限届满，土地使用者需继续使用土地的，应当至迟于有偿使用期满前一年向土地行政主管部门提出申请，未申请或者申请未获批准的，期满后的土地使用权由政府无偿收回。
呵呵，明白了吧？所以，国内的房价与国际接轨是不可思议的事情！上海某些地区的房价已经赶上日本，而上海人的平均收入大约是日本东京地区人的10分之一，甚至更低。凭什么国内的房价那么高？